TIERRAS AGRICOLAS FRANCESAS: ¿Nuevo El Dorado?

La explosión demográfica mundial está provocando un fuerte aumento de las necesidades alimentarias. Tierras de cultivo se convierte una riqueza cada vez más codiciada. Francia no es una excepción a este movimiento de revalorización. El precio de la tierra agrícola ha aumentado en un 60% en diez años para un rendimiento anual de alrededor del 2,5% al ​​5%.

A la vez segura, productiva, especulativa y orientada hacia el futuro, las tierras de cultivo son uno de los activos tangibles favoritos de los inversores.

¿Qué es tierra de cultivo?

Se descomponen:

  • en tierra cultivable (o cultivable) representante 33,5% de la superficie total francesa: el 51% se dedica al cultivo de cereales, el 25% a cultivos forrajeros, el 14% a semillas oleaginosas, el 2% a hortalizas y el resto.
  • et en cultivos permanentes : 20% de la superficie francesa, el 90% de la cual sigue siendo hierba y el 10% de viñedos y huertos.

Además de las tierras agrícolas, las otras áreas del área nacional francesa son bosques y bosques (28,5%), suelos artificiales vinculados a la urbanización e infraestructura (13%) y otras áreas rurales (5%).

¿Cuánto valen las tierras agrícolas francesas?

Una hectárea de tierra agrícola francesa en promedio 6 € en 2017, con disparidades según:

  •  los regiones (las grandes regiones de cereales como Nord Pas de Calais, Chalky Champagne, Santerre o el valle de Durance se acercan a los 20 € por hectárea)
  • la destino terrestre (7 € por hectárea de media por tierra cerealista y 350 € por hectárea de prado).

Aunque los expertos lo consideran de excelente calidad, el precio de las tierras agrícolas francesas sigue siendo inferior los observados en Europa (10 € en España, 000 € en Holanda, 35 € en Italia o Inglaterra).

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